城市中轴，一线江景！中心大沥再推出两宗靓地
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【资料图】
6月1日，大沥镇河西沿江片区改造项目的01-07地块和3D地块正式挂网。其中，01-07地块用地面积14867.29㎡，容积率3.0；3D地块的规划用地合计面积为43636.15㎡，容积率2.5。
根据规划，两地块均为商住用地，将打造为集金融服务、文化休闲、高端商业及公共配套于一体的城市发展核心区。
从位置上来看，项目地块位于桂和路以东、穗盐西路以南、佛山一环以西、佛山水道以北，地处桂城千灯湖中轴“北延过河”连接大沥的心脏地带，拥有省佛通衢文化带叠加千灯湖中央活力区的优势，是汇聚岭南地貌、文化及产业的高品质、高水平、高颜值的城市空间和景观。
灯湖中轴规划概念图
交通路网方面，片区内现已启动多条规划主干道路建设，包括01-07地块周边正在施工的滨江路（岳利沙新村大街—联河路）道路建设工程、景观人行天桥沥桂同心桥、南海艺术中心片区地下环路等，建成后将有效组织片区交通和连接桂城千灯湖板块。
此外还有3D地块周边的联河路两侧辅路（穗盐西路—滨江路）及掉头匝道建设工程、规划八路道路、规划九路道路等。
01-07地块
滨江路（岳利沙新村大街—联河路）建设工程效果图
（1）01-07地块南侧的滨江路（岳利沙新村大街—联河路）道路建设工程道路宽度25m，长约558m。
总投资：约4665.16万元。
项目进度：该项目在施工建设中，预计2023年年底完工。
沥桂同心桥设计效果图
（2）01-07地块东侧景观人行天桥沥桂同心桥在施工建设中，建成后将连接南海艺术中心片区和桂城千灯湖公园。
（3）南海艺术中心片区地下环路，总长 2290m。
总投资：约13.7亿元。
项目进度：该项目施工建设中，建成后将有效组织片区交通。
3D地块
规划八路（联河路—广佛江珠高速辅路）建设工程效果图
（1）3D地块西侧联河路两侧辅路（穗盐西路—滨江路）及掉头匝道建设工程，道路宽度9.5-10.5m，长约768m。
项目进度：项目施工建设中，预计2024年1月完工。
（2）3D地块北侧规划八路道路宽度16-20m，长约872m。
项目进度：一期工程已招标，有望于6月份完工，二期工程计划年底启动；
（3）3D地块南侧规划九路道路宽度26m，长约1720m。
项目进度：计划年底启动。
值得一提的是，项目地块位于佛穗莞城际（原广州地铁28号线）及佛山地铁6号线穗盐西路站辐射范围内。佛穗莞城际预计今年9月底开工，将来该片区居民可实现20分钟内快速到达广州与佛山中心城区。
公园配套方面，出让地块紧邻佛山水道，是名副其实的“一线江景”。目前，大沥镇统筹对沿佛山水道长约3公里的滨水地带进行改造提升，项目总投资超2亿元，打造“公共艺术+数字艺术+生态艺术”的水岸景观。
滨河景观公园将与对岸的桂城滨江公园、千灯湖公园相互呼应，为片区提供高质量休闲娱乐游玩空间和优良生态环境。
滨江公园设计效果图
地块周边还有占地258亩的中心湖公园、总占地376亩的中轴公园、立体慢行公园等。其中，灯湖中轴公园（示范区）已于5月22日完工并向市民开放。
灯湖中轴公园（示范区）效果图
公共文化服务和教育配套方面，地块毗邻中轴线上的耀眼“明珠”——总建筑面积约11万㎡的南海艺术中心，拥有大剧院、博物院、体育运动中心等设施。
南海艺术中心三大场馆概念设计方案
项目周边2公里范围内将规划建设4所学校，包括3所九年一贯制学校和1所小学，建成后新增8400个优质公办学位。其中，该小学已命名为南海实验中轴小学，预计投资额28000万元，设置36个教学班，可提供1620个学位。该校现正进行方案设计，预计今年下半年开工建设，2025年9月投入使用。此前，大沥已在南海城市中轴片区建设了石门大沥小学、石门大沥初级中学。
南海实验中轴小学效果图
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大沥冲冲冲
